Základní pojmy

ČÚZK – Český úřad zeměměřický a katastrální. Úřad zaštiťující vedení a údržbu katastru nemovitostí. Na internetových stránkách www.cuzk.cz lze bezplatně získat informace o parcelách katastru nemovitostí a ze sekce „FORMULÁŘE“ lze stáhnout nebo vytisknout všechny potřebné formuláře pro zápis změn a vklad práv k nemovitostem.

Geodet – v rozporu se zaběhlým míněním, že geodetem je každý člověk s outdorovým oblečením a obuví nosící dlouhou tyč se skleněným hranolem, je geodetem člověk s náležitým odborným vzděláním a dostatečnou praxí, který je schopen fundovaně řešit požadované geodetické úlohy.

Výměra parcely – NENÍ závazným údajem katastru nemovitostí. Tzn., že v případě nesouladu výměry uvedené ve výpisu z KN a výměry uvedené v novém geometrickém plánu se nejedná o chybu geodeta ani katastru nemovitostí. Důvod nesouladu je vždy uveden na geometrickém plánu.

Vytyčení hranice – přenesení hranice parcely zakreslené v katastrální mapě do terénu. Ke zjištění průběhu hranice se využívá dřívější měřická dokumentace a technické podklady uložené na katastrálním úřadě. Vytyčená hranice musí být v terénu označena předepsaným způsobem (hraniční znaky, zabetonované ocelové tyče, hřeby ve skále, atp.) Hranice nesmí být, s výjimkou zvláštních případů, označena pouze kolíky. S výsledkem vytyčení je geodet povinen seznámit všechny vlastníky parcel dotčených vytyčením hranice. Bez seznámení vlastníků s vytyčenou hranicí je vytyčení neplatné. O vytyčení geodet vyhotoví protokol, který obdrží každý z vlastníků dotčených parcel.

Vytyčení stavby – přenesení rohů stavby z projektové dokumentace do terénu. Provádí se po provedení skrývky ornice. Z obdržené projektové dokumentace stavby (výkresy Situace, Umístění stavby, Základy, Půdorys I.NP) geodet odvodí souřadnice rohů stavby a provede jejich vytyčení v terénu. Stabilizace bodů se provádí buď na lavičky nebo přímo na terén (pro výkop základů) a následně do betonu základu. O vytyčení stavby vyhotoví geodet protokol, který je nutnou přílohou pro kolaudaci.

Skutečné provedení stavby – vyhotovuje se na základě podmínek stavebního úřadu uvedených ve stavebním povolení (některé stavební úřady ho nevyžadují). Vyhotovuje se v okamžiku připojení stavby na inženýrské sítě. Obsahuje zaměření obvodu novostavby, přípojky elektřiny, plynu, splaškové a případně dešťové kanalizace. Zaměření těchto přípojek musí proběhnout před jejich zahrnutím. O zaměření skutečného provedení stavby geodet vyhotoví protokol.

Geometrický plán – je technickým podkladem pro zápis změn do katastru nemovitostí. Je nezbytným podkladem pro zápis do katastru nemovitostí vzniká-li nová budova, nový pozemek, věcné břemeno, atd. a je nedílnou součástí listin. Níže jsou uvedeny nejběžnější typy geometrických plánů.

Geometrický plán pro:

Věcné břemeno – se zřizuje na celý pozemek nebo na jeho část. V případě celého pozemku zasaženého věcným břemenem se toto zřizuje pouze provedením vkladu do katastru nemovitostí na základě Smlouvy o zřízení věcného břemene. V případě, že věcné břemeno zasahuje pouze část pozemku, předchází sepsání smlouvy o zřízení věcného břemene vyhotovení geometrického plánu na vymezení rozsahu věcného břemene. Potom následuje provedení vkladu do katastru nemovitostí. V údajích o věcném břemeni se uvádí druh věcného břemene a oprávněný. POZOR! Jako oprávněného neuvádějte konkrétní osobu. Po jejím úmrtí věcné břemeno zaniká!

Souhlas s dělením parcel – nutný pro vyhotovení geometrického plánu na rozdělení pozemku. Souhlas uděluje obecní nebo stavební úřad. Vyjadřuje tím, že rozdělení pozemku vyhovuje parametrům územního plánu. Může se stát, že úřad souhlas neudělí a geometrický plán by tudíž byl zbytečný.

3D laserové skenování – bezkontaktní metoda hromadného sběru prostorových dat pomocí níž lze zaměřovat zcela nepřístupné prvky. 3D laserový skener vytváří tzv. bodové mračno, které je tvořeno obrovským množstvím bodů o přesně definovaných prostorových souřadnicích a postihuje skenovaný objekt do nejmenšího detailu. Pomocí fotografií skenovaného objektu pořízených skenerem v průběhu měření je možno každý bod obarvit dle skutečnosti. Výsledné bodové mračno je možno transformovat do požadovaného souřadnicového systému včetně systému S-JTSK a následně zpracovat podle požadavků objednatele. Metodu 3D skenování lze využít především ve stavebnictví a příbuzných oborech, ale může sloužit i jako pomůcka pro umělce, restaurátory, grafiky a další umělecká odvětví. 3D laserové skenování slouží zejména pro:

Výsledkem laserového skenování mohou být podle požadavků zákazníka např. 3D bodové mračno, 3D vizualizace a animace, 3D model terénu, výškové analýzy, určení kubatur, protokoly o posunech a deformacích objektů, vektorové mapy, stavební výkresy a jiné.

Postupy a náležitosti

Zápis budovy do katastru nemovitostí

Doklady:

Postup:

Vklad věcného břemene

Doklady:

Postup:



webDesign: © Mathes